榆林空港工业文化创意园区(暂定名)项目 策划方案征集采购

2016-11-29 15:19:15

一、项目概况:

榆林空港工业文化创意园区(暂定名)项目位于榆林市空港区小纪汗乡昌汉界村,占地面积约145亩,建筑面积约24000㎡。项目以陕西中能煤田有限公司办公园区为平台,以存留工业建筑为依托,以江南风情的新建水街为特色,打造一个集工业遗存体验、文化餐饮、娱乐休闲、康体养生、民宿体验、旅游会务为一体的工业文化创意产业集群,建成后将弥补榆林工业文化创意园区的市场空白,带动区域协同发展,提高城市品牌形象,成为全国能源型城市经济转型的模范基地。

二、采购内容:

(一)采购内容:榆林空港工业文化创意园区(暂定名)项目策划方案

(二)具体内容:

1、项目策划方案具体内容包括:

(1)背景分析:项目现状、资源、周边环境分析;对全国及周边区域相似的资源进行比较分析,形成结论。

(2)市场研究:收集相关市场资料,依据相关调查资源,分析市场需求,进行可行性分析,提出项目精确的目标客户与目标市场及其它相可行性建议。

(3)定位分析:通过SWOT分析,对项目的发展方向进行定位,包括主题定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等。

(4)功能布局:依托现有建筑以及未来新建建筑,按照旅游六要素,进行功能布局。

(5)分区策划:策划整个园区的产品体系,按照旅游线路、对各分区进行业态划分,形成一个集工业遗存体验、文化餐饮、娱乐休闲、康体养生、民宿体验、旅游会务为一体的工业文化创意产业集群。特别是对现有厂房进行研究分析,提出开发利用方案。

(6)商业模式:核心卖点策划与分析、核心收入点提炼、营销模式设计、招商运营模式设计、营销渠道策划、市场推广战略、管理模式设计、人力资源开发策划、投资预估、财务预测、投资分期策划、开发流程策划、商业模式整合等等。

(7)运营实施计划:以资金投入为基础,对项目投资建设进行分期,形成具体的工作实施计划。

(8)景观概念策划:策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观、功能建筑。

(9)策划图件:包括总平图、区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区示意图、项目布局示意图、道路交通与游线安排示意图、重点项目示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观示意图。

三、应征单位要求

1、应征单位应具有独立法人资格。

2、参加方案征集的规划策划单位须提供参与本次方案征集的主要策划人员的简历及主要作品简介。参与本次方案征集的策划负责人必须主持并直接参与规划策划全过程。

3、要求应征单位需具备旧厂房改造为文化创意相关产业园区案例经验。(需提供合同原件)

四、方案征集过程

1、按照应征单位要求中规定的有关业绩、能力和人员要求,应征单位向主办单位提交相关证明资料进行报名,报名资料发至主办单位预留邮箱。

2、主办单位根据有意参加的设计单位的实力、信誉和策划水平等情况进行比较筛选。最终确定3-5家知名度高、实力强的策划机构参与方案征集评审,未入选单位恕不另行通知。

3、经筛选确定的3-5家应征单位于2016年11月30至2016年12月5日进行现场踏勘考察,主办单位向应征单位介绍项目背景、项目概况、征集要求,并对应征单位提出的问题予以解答。

4、考察结束后,应征单位在规定的20天时间内向主办单位递交方案征集成果,于2016年12月26日9:00在榆林文化旅游产业投资有限公司会议室进行方案汇报(方案采用PPT方式),每家汇报时间为20分钟,方案经专家小组评选后,确定前三名。主办单位将与获得第一名的应征单位签订合同,方案策划费为20万元。第二、三名需将方案成果提供主办单位使用,方案策划成果补偿(成果买断)费分别为8万元、4万元。方案中选的应征单位需按主办单位要求和专家评审意见进行深化设计,深化设计方案直至主办单位满意为止。

五、其他说明:

    本次采购信息在榆林文化旅游产业投资有限公司官方网站发布,网址:http://www.shanwentou.com.cn/shwt/index.php/home/article/lists/category/145.html

六、联系方式

主办单位:榆林文化旅游产业投资有限公司

地   址:陕西省榆林市高新区明珠大道阳光城B区1号楼20层

邮   编:719000

联系人:朱静 

电  话:0912-6669167转8053 

15129977733

宋飞飞  

电  话:0912-6669150转8031

18740683459

E-mail: 727972186@qq.com

七、报名截止日期

2016年11月29日18:00时