榆林空港工业文化创意园区(暂定名)项目 可行性研究报告服务采购

2016-11-29 15:22:14

一、项目概况:

榆林空港工业文化创意园区(暂定名)项目位于榆林市空港区小纪汗乡昌汉界村,占地面积约145亩,建筑面积约24000㎡。项目以陕西中能煤田有限公司办公园区为平台,以存留工业建筑为依托,以江南风情的新建水街为特色,打造一个集工业遗存体验、文化餐饮、娱乐休闲、康体养生、民宿体验、旅游会务为一体的工业文化创意产业集群,建成后将弥补榆林工业文化创意园区的市场空白,带动区域协同发展,提高城市品牌形象,成为全国能源型城市经济转型的模范基地。

二、采购内容:

    (一)采购内容:榆林空港工业文化创意园区(暂定名)项目概念性策划方案及可行性研究报告专业编制单位。

(二)具体内容:

1、项目概念性策划方案具体内容包括:

(1)背景分析:项目现状、资源、周边环境分析;对全国及周边区域相似的资源进行比较分析,形成结论。

(2)市场研究:收集相关市场资料,依据相关调查资源,分析市场需求,提出项目精确的目标客户与目标市场。

(3)定位分析:通过SWOT分析,对项目的发展方向进行定位,包括主题定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等。

(4)功能布局:依托现有建筑以及未来新建建筑,按照旅游六要素,进行功能布局。

(5)分区策划:策划整个园区的产品体系,按照旅游线路、对各分区进行业态划分,形成一个集工业遗存体验、文化餐饮、娱乐休闲、康体养生、民宿体验、旅游会务为一体的工业文化创意产业集群。特别是对现有厂房进行研究分析,提出开发利用方案。

(6)商业模式:核心卖点策划与分析、核心收入点提炼、营销模式设计、营销渠道策划、促销思路策划、管理模式设计、人力资源开发策划、投资预估、财务预测、投资分期策划、融资策划、开发流程策划、商业模式整合等等。

(7)运营实施计划:以资金投入为基础,对项目投资建设进行分期,形成具体的工作实施计划。

(8)景观概念策划:策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观、功能建筑。

(9)策划图件:包括总平图、区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区示意图、项目布局示意图、道路交通与游线安排示意图、重点项目示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观示意图。

2、项目可行性研究报告具体内容包括:

项目建设背景及必要性、市场预测及竞合分析、场地分析、建设内容及规模、招商运营模式、市场推广战略、工程技术方案、企业组织机构、劳动定员和人员培训、实施进度及招投标方案、投资估算和资金筹措、财务评价、经济效益、社会效益分析、环境影响分析、项目风险分析、可行性研究结论与建议。

三、资质要求

要求公司具备可研、策划、规划、施工图设计相关的资质,有文化创意园区相关的案例经验。

四、提报资料要求

提供公司情况简介(含公司资质复印件)、案例经验、团队构成及其他意见或建议。

五、现场踏勘及报价

1、我公司根据各单位提交资料情况,组织合格供应商于2016年11月22-25日进行现场踏勘,费用自理;

2、各供应商根据现场实际踏勘情况进行首次报价及提供服务周期;

六、方案提交时间安排:

各供应商请于2016年 11 月 29 日前提供最终报价及最终服务周期。

七、其他说明:

1、本次采购信息在榆林文旅公司官方网站发布,网址:http://www.shanwentou.com.cn/shwt/index.php/home/article/lists/category/145.html

2、报价出现异常情况(如恶意压低价格或报价严重不符合市场常规报价等情况),我方有权取消其入围资格;

3、无相关资质和经营范围的个人或单位,我方有权取消其入围资格;

4、报价文件须由投标单位法人代表或委托代理人签字及盖公章。

七、发布单位及联系人:

榆林文化旅游产业投资有限公司

合同预算部:朱静   

电话:15129977733    邮箱:727972186@qq.com